Inserat
Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Krems vermietet bis 31.01.2027

Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Krems vermietet bis 31.01.2027

Inserat-Nr.: 133116189582 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 07:53 Uhr
€ 279.000 € 5.321,38/m²
Fläche 52,43 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 700, 704 Bus · 4, 700 +1 weitere Krems Mehrlbrücke
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Drogerie Prokopp
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 52,43 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

Beschreibung

Gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock ohne Lift (ca. 52 m² Nutzfläche inkl. Loggia) in Krems, Dachsberggasse 12.
Aufteilung:
2 getrennte Schlafzimmer – wahlweise als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzbar – Balkon, Bad, WC, neue Küche und Vorzimmer, möbliert und bietet einen schönen Ausblick.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2027 vermietet – ideal zum späteren Selbstbezug oder als Anlegerwohnung zur weiteren Vermietung..(Bruttomiete: € 1.196,– / Monat – inkl. Internet, Betriebskosten und USt..

Monatliche Vorschreibung (Stand 9/2026):

  • Betriebskosten: € 117,80 zzgl. 10 % USt (€ 129,58
  • Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: € 57,32
  • Verwaltungshonorar: € 31,07 zzgl. 10 % USt (€ 34,18)
  • Gesamt: € 221,08 brutto pro Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130,4 kWh/m²a
D
Gültig bis 09.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.321,38
Kaufpreis € 279.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 117,80
Sonstige Kosten € 88,39
Monatliche Kosten (netto) € 206,19
Monatliche Kosten (brutto) € 221,08
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
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Inserat-Nr.: 133116189582 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 07:53 Uhr