53 m² Wohlfühlwohnung mit 64 m² Eigengarten
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnhausanlage und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind der ca. 64 m² große Eigengarten sowie die ca. 6 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen.
Ausstattungsmerkmale
Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und hochwertige Bauausführung:
- Ziegelmassiv- und Stahlbetonbauweise
- Flachdach
- Vollwärmeschutzfassade mit Reibputz
- Stahlbetondecken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hochwertige Vollbautüren
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Edle Parkettböden
- Hochwertige Steinbeläge
- Sprechanlage
- Personenaufzug in sämtliche Stockwerke
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- KFZ-Stellplätze
Zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept
Lage und Infrastruktur
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung:
Rasche Erreichbarkeit der S33 und S5
Bahnhof in etwa 10 Gehminuten erreichbar
Mit dem Fahrrad oder Auto in rund 2–3 Minuten beim Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten
Naturbadeseen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Kaufpreis
Der Kaufpreis dieser attraktiven Eigentumswohnung beträgt € 234.000,-.
Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz ist verpflichtend mitzukaufen. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 8.000,- und wird zusätzlich zum Wohnungskaufpreis verrechnet.
Wohnanlage auf einen Blick:
Neubau aus dem Jahr 2020
Insgesamt 22 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 76 m²
Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten
Massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Modernes Architektur- und Wohnkonzept
Personenaufzug
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen sowie attraktive Paketangebote.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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