Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Mitterau

Inserat-Nr.: 935853214253 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 13:17 Uhr
€ 195.000 € 2.910,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67 m²
Zimmer 3
Balkon 4 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 446, 486 +5 weitere Bus · 2, 446 +6 weitere Krems Johann-Bacher-Gasse
~ 2 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 67 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Balkon/Terrasse 4 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1959
Sanierung 2000

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Mitterau

Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, renovierte ca. 67m² große Eigentumswohnung in der Kremser Mitterau.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine hochwertige Küche, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie die komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- hochwertige Küche mit Essplatz
- Badezimmer mit Fenster, Dusche u. Badewanne
- getrenntes WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Fahrradkeller
- Kellerabteil

Die Sanierung der Balkone hat bereits begonnen - geplante Fertigstellung Ende Dezember 2026 !

Raumaufteilung:

Eingangsbereich | Wohn-/ Essbereich mit Küche | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Abstellraum | Badezimmer | WC

Die Wohnung unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet.

Der Kaufpreis liegt bei € 195.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7807808 - Gabriele Hofstetter

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,73  
C
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.910,45
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,52
Heizkosten (netto) € 75
Sonstige Kosten € 117,70
Monatliche Kosten € 413,22
Gabriele Hofstetter
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Gabriele Hofstetter
+43 67 ******
Logo Kuttenberger Makler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 935853214253 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 13:17 Uhr