Inserat
14 Neubauwohnungen 2- 4 Zimmer nur 1 km von der Unteren Landstraße entfernt

14 Neubauwohnungen 2- 4 Zimmer nur 1 km von der Unteren Landstraße entfernt

Inserat-Nr.: 677718917392 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 298.600 € 6.138,98/m²
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Fläche 48,64 m²
Zimmer 4
Terrasse 39 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 700, 704 Bus · 4, 700 +1 weitere Krems Mehrlbrücke
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 48,64 m²
Zimmer 4
Terrassenfläche 39 m²

Beschreibung

Insgesamt stehen noch 14 Wohnungen zur Verfügung

Wohnfläche zwischen 45 m2 und 90 m2

Ausstattung & Wohnqualität

  • Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
  • hochwertige Parkett und Fliesenböden
  • Fenster: Innen Kunststoff (PVC) → gute Dämmung & pflegeleicht Außen: Aluschale → robust, wetterfest & edle Optik
  • Badezimmer mit Grohe- Armaturen und Laufen Keramik
  • Eigenes Weinkellerabteil zu jeder Eigentumswohnung
  • Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich
  • Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
  • Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,70 m für ein besonders angenehmes Wohngefühl

Nachhaltigkeit & Technik

  • Niedrigstenergiegebäude
  • Modernes Wärmepumpensystem – effizientes Heizen und Kühlen
  • Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen
  • Zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.138,98
Kaufpreis € 298.600
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
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Inserat-Nr.: 677718917392 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr