Inserat
4 Zimmer-Wohnung im Zentrum

4 Zimmer-Wohnung im Zentrum

Inserat-Nr.: 147917689582 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 10:43 Uhr
€ 279.000 € 3.776,91/m²
Fläche 73,87 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 101, 170 +22 weitere Bus · 1, 101 +23 weitere Krems Bahnhof
~ 2 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Prokopp
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,87 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Beschreibung

Die Wohnung im 3.Stock ohne Lift, verfügt über vier Zimmer (zwei größere Räume und zwei Kabinette), eine separate Küche, ein Vorzimmer sowie Bad und getrenntes WC.
Die Räume sind über das zentrale Vorzimmer erschlossen, Wohn- und Schlafzimmer liegen nebeneinander an der Straßenfront.
Die Wohnung ist derzeit zimmerweise an drei Mieter vermietet. Die Zimmer sind möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl, Bücherregal, Lampen), Küche, Vorzimmer und Sanitärräume werden gemeinsam genutzt.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt je Zimmer € 590,- brutto und beinhaltet Internet, Wasser, Steuern und Gebühren (Strom und Gas werden von den Mietern selbst getragen).

Zimmer 1 01.09.2026 31.01.2027 € 590,-
Zimmer 2 01.09.2026 30.06.2027 € 590,-
Zimmer 3 01.09.2026 31.08.2031 € 590,-
Gesamt € 1.770,-/Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.776,91
Kaufpreis € 279.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 123,78
Sonstige Kosten € 129,56
Monatliche Kosten (netto) € 253,34
Monatliche Kosten (brutto) € 265,72
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
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