Inserat
Wunderschöne Gartenwohnung im 4 Parteienhaus

Wunderschöne Gartenwohnung im 4 Parteienhaus

Inserat-Nr.: 421838865286 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 14:02 Uhr
€ 423.000 € 4.590,34/m²
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Fläche 92,15 m²
Stockwerk EG
Terrasse 16,35 m²

Lage

3500 Gneixendorf, Flieglerinstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 710 Krems Alter Graben
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 92,15 m²
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Terrassenfläche 16,35 m²
Gartenfläche 178,42 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine bestaufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf
Die Kurzinformation für eilige Leser
Befristet vermietet bis 31.07.2027
Betriebskosten: € 157,47 netto / € 173,22 brutto
Heizkosten: € 93,57 netto / € 112,28 brutto
Rücklage: € 65,62
Gesamt: € 316,66 netto / € 351,12 brutto

Flächenaufstellung:
Vorzimmer: 8,96 m²
Küche/Wohnen: 37,81 m²
Zimmer: 21,94 m²
Zimmer: 16,39 m²
Bad: 4,42 m²
WC: 2,63 m²
Wohnnutzfläche: 92,15 m²
Terrasse: 16,35 m²
Gartenanteil: 178,42 m²
Einlagerungsbox: 3,61 m²

Stellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,-- Freifläche netto 10.000,--)
Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.590,34
Kaufpreis € 423.000

Dokumente

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Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
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Inserat-Nr.: 421838865286 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 14:02 Uhr