Inserat
TOP ANGEBOT! Ruhig gelegene Eigentumswohnung

TOP ANGEBOT! Ruhig gelegene Eigentumswohnung

Inserat-Nr.: 248514538617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr
€ 210.000 € 3.620,69/m²
Fläche 58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 5,43 m²

Lage

3512 Mautern an der Donau

Öffentlicher Verkehr

Bus · 486, 487, 488 +1 weitere Bus · 486, 487 +2 weitere Mautern an der Donau St. Pöltner Straße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Kaufvertrag
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 11,29 m²
Loggiafläche 5,43 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1994

Beschreibung

Neuer Preis! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mautern!

BESCHREIBUNG: Willkommen in dieser 58 m² Eigentumswohnung (1. Stock ohne Lift). Diese Wohnung besticht durch ihre großartige Raumaufteilung und ihrem tollen Ausblick. Nach dem Auszug der Bewohnerin wurde die Wohnung neu hergerichtet, wobei noch der alte PVC Boden (im Schlafzimmer kein Bodenbelag) ausgetauscht werden sollte, damit die Wohnung noch mehr zur Wohlfühloase wird.

Folgende Bereiche wurden erneuert:
Fenstertausch 30.08.2012
Balkongeländer 15.10.2013
Bad inkl. Walk-in Dusche 23.07.2014
Thermentausch 03.07.2020

Die Küche kann nach den eigenen Wünschen eingebaut und gestaltet werden. Außerdem gibt es einen PKW-Abstellplatz und einen Kellerraum mit über 11 m².

RAUMAUFTEILUNG: Küche, 2 Zimmer, Bad (Dusche), WC, Loggia, Abstellraum.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Erleben Sie die Vorzüge der Ruhelage an der Donau und die Nähe zur Stadt Krems.
Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Vororts, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.

ENERGIEKENNZAHLEN: 82,17

Betriebskosten: € 278,80

Kaufpreis € 210.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,67  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.620,69
Kaufpreis € 210.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Regina Bedenhammer
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 248514538617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr