Inserat
Top-Anlage – 2 Zimmer Wohnung!

Top-Anlage – 2 Zimmer Wohnung!

Inserat-Nr.: 862292275174 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:17 Uhr
€ 120.000 € 1.857,59/m²
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Fläche 64,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

3512 Mautern an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 446, 486 +4 weitere Bus · 1, 446 +5 weitere Stein an der Donau Linzer Tor/DPU
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 64,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Baujahr 1983

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem spannenden Projekt oder einer renditestarken Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten?

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen auf einem optimalen Grundriss viel Platz und Raum für Ihre eigenen Ideen.

Die Immobilie bietet attraktives Modernisierungspotenzial und eignet sich ideal für Handwerker, kreative Eigennutzer oder Investoren, die die Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und anschließend selbst nutzen oder lukrativ vermieten möchten.

Dank der zentralen und gut angebundenen Lage sowie der WG-Tauglichkeit bietet dieses Objekt nach einer Sanierung hervorragendes Potenzial.

Ein Kellerabteil im Haus sorgt für wertvollen Stauraum.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/8Yav-_M_800

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.857,59
Kaufpreis € 120.000

Dokumente

Plan Neu.pdf
Elfriede Stegmeier
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Elfriede Stegmeier
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 862292275174 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:17 Uhr