***BIETERVERFAHREN*** Kompaktes Wohnglück in der Stadt – 1-Zimmer-Wohnung am Römerberg

Inserat-Nr.: 516976542716 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 20:32 Uhr
€ 99.000 € 2.828,57/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

4020 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 26 Schulertal
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Taubenmarkt
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Attends
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.
Supermarkt Asia Food Market
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 1969
Sanierung 1985

Beschreibung

Kompaktes Wohnglück in der Stadt – 1-Zimmer-Wohnung am Römerberg

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25. JULI 2026

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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Römerberg und überzeugt durch ihre hervorragende Nähe zur Linzer Innenstadt.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich im Mezzanin eines Wohnhauses mit Lift.

Dank der Nordost-Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine freundliche Belichtung der Räumlichkeiten.

HARDFACTS:

  • ca. 35 m² Wohnfläche
  • 1-Zimmer-Wohnung
  • Mezzanin
  • Lift
  • Nordost-Ausrichtung
  • guter Zustand
  • Wohnraumlüftung
  • Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • separate Küche
  • Kellerabteil
  • optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • top Lage am Römerberg
  • nur wenige Gehminuten zur Linzer Innenstadt

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Innenstadtlage suchen.


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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,86  
D
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.828,57
Kaufpreis € 99.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 46,91
Sonstige Kosten € 22,94
Monatliche Kosten (netto) € 69,85
Monatliche Kosten (brutto) € 74,54

Dokumente

Marcel Bräuer
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Marcel Bräuer
+43 73 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 516976542716 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 20:32 Uhr