Praktischer Grundriss, persönlicher Gestaltungsspielraum

Praktischer Grundriss, persönlicher Gestaltungsspielraum

Inserat-Nr.: 854559975174 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 19:16 Uhr

€ 134.000 € 2.769,17/m²

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preiswert gehoben

Fläche 48,39 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG

Grundstück 1.327 m²

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung

Nutzfläche 48,39 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG von 1

Badezimmer 1

Baujahr 1951

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Seitenböden inklusive eines ausgebauten Schrankraums.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Es liegen derzeit keine Sanierungsbeschlüsse vor.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Die Bushaltestelle Spallerhof (Linie 25) ist in ca. 1 Gehminute, die Bushaltestelle Hatschekstraße (Linien 41 und 43) in ca. 10 Gehminuten und die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Kurzum: eine funktionale Wohnung mit guten Stauraummöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

203,4 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

2,26

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 2.769,17

Kaufpreis € 134.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 133,07

Heizkosten € 20,83

Monatliche Kosten (netto) € 231,58

Monatliche Kosten (brutto) € 252,01

+43 50 ******

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