Charmante, gemütliche 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse im Linzer Stadtzentrum!

Inserat-Nr.: 974978614253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:06 Uhr
€ 175.000 € 4.256,87/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 41,11 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 11 m²

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 41,11 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 11 m²
Gartenfläche 72 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1881

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse & großem Eigengarten im Linzer Stadtzentrum!

In attraktiver Zentrumslage, nur wenige Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt, befindet sich diese kompakte, aber hervorragend aufgeteilte Wohnung. Sie vereint modernes Wohnung mit einer tollen Freifläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines von innen gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Eigengarten mit ca. 72 m², der gemeinsam mit der ca. 11 m² großen Terrasse zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung der Wohnung 5 mit ca. 41,11 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer inkl. Dusche und WC
- Terrasse mit ca. 11 m²
- Eigengarten mit ca. 72 m²

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

Ausstattung und Eigenschaften

Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
136 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,02  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.256,87
Kaufpreis € 175.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 146,88
Monatliche Kosten (netto) € 146,88
Monatliche Kosten (brutto) € 157,48

Dokumente

Andreas Gillmayr
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Gewerblich
Foto Andreas Gillmayr
+43 73 ******
Logo PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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Inserat-Nr.: 974978614253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:06 Uhr