Inserat
Eigentumswohnung Linz-Sandgasse

Eigentumswohnung Linz-Sandgasse

Inserat-Nr.: 587359542716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 19:15 Uhr
€ 265.000 € 3.081,40/m²
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Fläche 86 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Baujahr 1960

Beschreibung

Linz - Am Fuße des Bauernberges / Nähe Zentrum.

Innenstadt, Bahnhof, Grünflächen fußläufig erreichbar.

Einkaufsmarkt (Hofer) "um die Ecke".

Die Wohnung wurde 2017 im Inneren generalsaniert, inkl. Leitungstausch (Elektro, Heizung).

Geheizt wird dzt. mittels einer Gas-Therme, die Fernwärme ist jedoch ebenso schon im Haus eingeleitet.

Im Schlafzimmer und Vorraum sind hochwertige Tischler-Einbauschränke neu eingebaut.

Das Highlight ist die moderne und großzügig gestaltete Küche.

Die Wohnung ist dzt. nicht barrierefrei erreichbar, ein Lift ist im Haus vorhanden, jedoch kein Ausstieg im 2. Stock.

Zugehörig zur Wohnung ist ein übergroßes Kellerabteil.

Parkplätze sind umliegend im öffentlichen Gut vorhanden.

Ab sofort verfügbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.081,40
Kaufpreis € 265.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 228,36
Monatliche Kosten (netto) € 290,71
Monatliche Kosten (brutto) € 313,55
Mag. Thomas Kraushofer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Mag. Thomas Kraushofer
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 587359542716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 19:15 Uhr