Inserat
HOCH HINAUS 1-Raum-Wohnung mit Blick zum Pöstlingberg

HOCH HINAUS 1-Raum-Wohnung mit Blick zum Pöstlingberg

Inserat-Nr.: 588139242716 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 19:41 Uhr
€ 125.000 € 4.032,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 31 m²
Zimmer 1

Lage

4040 Linz, Parzhofstraße
© basemap.at
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Unweit der Wohnung befindet sich die Lentia City – für die perfekte Infrastruktur ist somit gesorgt.

Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bäckereien, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer

Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 33, 33a +1 weitere Bus · 102, 33 +2 weitere Knabenseminarstraße
3 Min.
Zug · R142 Linz Urfahr
6 Min.
Straßenbahn · 3, 4, 50 Straßenbahn · 3, 4 +1 weitere Mühlkreisbahnhof
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Sewa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 31 m²
Zimmer 1
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1956
Sanierung 2026

Beschreibung

Toller Ausblick in bester Lage!

Diese sehr schöne und helle Garconnaire mit rund 31 m² ist frisch saniert und verfügt über einen

Vorraum, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen hellen Wohn-/Schlaf-/Essbereich und einen

praktischen Abstellraum.

Ein doppelflügeliges Fenster mit Außenrollo rahmt den großartigen Ausblick auf den Pöstlingberg.

Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Tiefkühlschrank

ausgestattet.

Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Lift in einem Gebäude mit Vollwärmeschutz-Fassade.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Konvektorheizung.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Unmöbliert Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% + MwSt.
Preis pro m² € 4.032,26
Kaufpreis € 125.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 133,66
Ing. Sonja Stieber-Moor
Stieberreal Immobilienvermittlung
Gewerblich
+43 69 ******
Weitere Immobilien
www.stieberreal.at
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Inserat-Nr.: 588139242716 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 19:41 Uhr