Inserat
Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

Inserat-Nr.: 795467121296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 00:11 Uhr
€ 425.000 € 3.346,46/m²
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Fläche 127 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Terrasse 20,15 m²

Lage

4050 Traun
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 612, 618, 619 Bus · 612, 618 +1 weitere Traun J.-Roithner-Str./Leerwies
~ 6 Min.
Zug · IC, R140, REX +1 weitere Zug · IC, R140 +2 weitere Traun
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Öner Supermarkt
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 127 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Terrassenfläche 20,15 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2022

Beschreibung

Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

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06. NOVEMBER 2026

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Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 2022 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick.

Die Wohnung verfügt über ca. 127 m² die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilen.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden & Raffstores ausgestattet.

HARDFACTS:

  • Dachterrassen-Maisonettewohnung
  • 2. Obergeschoss
  • ca. 127 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • großzügige Wohnküche
  • bodentiefe Fenster
  • ca. 20 m² große Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • Abstellplatz
  • top Infrastruktur
  • top Lage


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fußbodenheizung Dusche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
81,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
D
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.346,46
Kaufpreis € 425.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 248
Sonstige Kosten € 62
Monatliche Kosten (netto) € 310
Monatliche Kosten (brutto) € 334,80

Dokumente

Video
Lucas Hainy
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Lucas Hainy
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 795467121296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 00:11 Uhr