Über den Dächern von Leonding – Eigentumswohnung mit Weitblick

Inserat-Nr.: 578315142716 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 01:42 Uhr
€ 419.000 € 5.839,72/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 71,75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 7,98 m²

Lage

4060 Leonding

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,31 m²
Balkonfläche 7,98 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Diese rund 71,75 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Leonding überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumplanung und einer außergewöhnlichen Aussichtslage.

Im Mittelpunkt steht der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumstruktur ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schafft. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgt die Deckenkühlung, die für ein besonders wohltuendes Wohnambiente das ganze Jahr über sorgt.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die maßgefertigte Tischlerausstattung dar. Diese wurde individuell für die Wohnung geplant und umgesetzt. Sie umfasst hochwertige Einbauschränke sowie weitere Tischlerelemente.

Ergänzend steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung, die ebenfalls einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Stadt und Umgebung bietet.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Einbauküche Personenaufzug Dusche Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.839,72
Kaufpreis € 419.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 156,42
Heizkosten € 50,42
Monatliche Kosten (netto) € 351,57
Monatliche Kosten (brutto) € 385,46

Dokumente

Lukas Affenzeller
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Gewerblich
Foto Lukas Affenzeller
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Inserat-Nr.: 578315142716 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 01:42 Uhr