Perfekt für Singles oder Paare!

Inserat-Nr.: 838235975174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
€ 279.000 € 4.500/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62 m²
Zimmer 3
Balkon 9,20 m²

Lage

4063 Hörsching
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Die Lage von Hörsching bietet neben der guten Verkehrsanbindung auch viele weitere Vorzüge. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch für Familien gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,28 m²
Balkon/Terrasse 9,20 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Die repräsentative Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipierten Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Es verfügt über eine hochwertige Basisausstattung mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von insgesamt 62 m² teilt sich auf in einem offenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum und zentralen Flurbereich. Hoch hinaus besticht es mit einer großzügigen Terrasse und tollem Ausblick - Sie können sich auf ein einmaliges Wohngefühl freuen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten.

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • Ca. 62 m² Wohnfläche
  • Küche inkl. Elektro - Geräte im Kaufpreis inkludiert
  • Freistellplatz im Kaufpreis inkl.
  • Balkon mit ca. 9 m²
  • Kellerabteil ca. 2,3 m²
  • Echtholzparkett in Nuss
  • Moderne Fliesen und Mosaik-Natursteine in den Nassräumen
  • Hochwertige Internorm-Fenster
  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Hebe Schiebetür mit Raffstore-Beschattung
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

[email protected] | www.la-homes.at

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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.500
Kaufpreis € 279.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Heizkosten (netto) € 50
Monatliche Kosten € 200
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Faton Asllani
+43 67 ******
Logo LA-Homes Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 838235975174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr