Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten und Garage – viel Platz für Ihre Wohnideen

Inserat-Nr.: 294279138617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:48 Uhr
€ 99.000 € 1.053,19/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 94 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,80 m²

Lage

4073 Wilhering
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 94 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 14 m²
Balkon/Terrasse 8,80 m²
Gartenfläche 300 m²
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1970

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten und Garage – viel Platz für Ihre Wohnideen

Sie sind Handwerker oder auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dann bietet diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung eine spannende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage und verfügt über rund 94 m² Wohnfläche.

Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das besondere Highlight ist jedoch der rund 300 m² große Eigengarten, der Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet und in dieser Form einen echten Mehrwert darstellt.

HARDFACTS:

  • sanierungsbedürftig
  • vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • 4-Zimmer-Wohnung
  • Mehrfamilienhaus - im 1.Obergeschoss
  • ca. 94 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Küche mit anschließendem Speisezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • ca. 8,8 m² Balkon
  • ca. 300 m² Eigengarten
  • ca. 24 m² Anbau
  • ca. 14 m² Kellerabteil
  • 1 Garagenstellplatz
  • ruhige Siedlungslage
  • top Infrastruktur

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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
195 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,03  
E
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.053,19
Kaufpreis € 99.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 70,89
Monatliche Kosten € 70,89
Oliver Haubner
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Oliver Haubner
+43 66 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 294279138617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:48 Uhr