Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach a. d. Donau!

Inserat-Nr.: 152451589582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 11:32 Uhr
€ 189.900 € 2.434,62/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Loggia 5 m²

Lage

4082 Aschach an der Donau
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Nahe Schulzentrum

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt NORMA
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab November 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 5 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1997

Beschreibung

Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach an der Donau!

In ausgesprochen ruhiger Lage am Ortsrand von Aschach, nahe dem Schulzentrum, befindet sich diese attraktive 78 m² - Eigentumswohnung. Trotz der angenehmen Ruhelage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar – eine ideale Kombination aus Blick ins Grüne und Nahversorger-Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Eine Küche samt Elektrogeräte und ein praktischer begehbarer Schlafzimmer-Schrankverbau sind bereits vorhanden - einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Abstellplatz, einem Balkonkraftwerk sowie einem Kellerabteil, das neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörper, versorgt von einer Biomasse-Fernwärme-Anlage – effizient und kostengünstig!

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in Aschach an der Donau realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.

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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.434,62
Kaufpreis € 189.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,55
Heizkosten (netto) € 100
Monatliche Kosten (netto) € 254,55
Monatliche Kosten (brutto) € 290,01

Dokumente

Ing. Mag. Andreas Aumayr
RM Immo Regional GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Mag. Andreas Aumayr
+43 66 ******
Logo RM Immo Regional GmbH
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Inserat-Nr.: 152451589582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 11:32 Uhr