Zentrale Ruhelage * 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² + Balkon. Wohnen Sie zentrumsnah und doch mit ruhigem, grünen Umfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gemütlichen Balkon, die Möglichkeit zur Gartenbenutzung sowie einen eigenen PKW-Abstellplatz. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine interessante Gelegenheit.

RAUMAUFTEILUNG:
* Diele ca. 3,81 m²
* Wohn-Esszimmer 20,72 m²
* Kochnische ca. 5,77 m²
* Abstellraum ca. 0,63 m²
* Schlafzimmer ca. 11,72 m²
* Bad ca. 5,10 m²
* WC ca. 1,20 m²
* Überdachter Balkon ca. 3,88 m²

GUT ZU WISSEN:
* zentrale Lage in St. Martin im Mühlkreis
* Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen
* grüner Ausblick und Ruhelage
* helles Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küchenzeile (Haka)
* gemütliche, überdachte Loggia und grüne Allgemeinflächen mit Hochbeeten
* Heizen mit Fernwärme
* Rücklagenstand per 31.12.2025: Euro 150.510,97

AUSSTATTUNG:
* Parkett in Wohn- und Schlafraum
* Laminat im Vorzimmer
* Fliesen Badezimmer
* Innenjalousien und zusätzlich im Schlafzimmer Außenjalousie
* Fliegengitter Balkontür
* zugeordneter PKW-Abstellplatz

INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG:
* Supermarkt ca. 500 m
* Bank ca. 500 m
* Busverbindung ca. 500 m

GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE:
* Ärzte ca. 500 m
* Physiotherapie ca. 800 m

BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR:
* Kinderbetreuung ca. 500 m
* Volksschule ca. 500 m
* Neue Mittelschule ca. 450 m
* Bibliothek ca. 400 m
* Kirche ca. 400 m

FREIZEITEINRICHTUNGEN:
* Fitnessstudio ca. 400 m
* Sportplatz ca. 600 m
* Schwimmbad ca. 600 m

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Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Hinweis:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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