Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia inkl. Tiefgaragenplatz

Inserat-Nr.: 215582138617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 10:32 Uhr
€ 229.000 € 4.191,84/m²
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Fläche 54,63 m²
Zimmer 2
Loggia 6,77 m²

Lage

4210 Gallneukirchen
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Zentral

Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 314, 315 +3 weitere Bus · 312, 314 +4 weitere Gallneukirchen Schulstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 54,63 m²
Nutzfläche 61,40 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,63 m²
Loggiafläche 6,77 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Wohnen mit Wohlfühlfaktor in angenehmer Lage

Diese freundliche Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der großzügige Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Zusätzlich punktet die ETW durch den breiten Tiefgaragenplatz.

Hard Facts

  • ca. 55 m² Wohnfläche
  • ca. 62 m² Nutzfläche
  • sonnige ca. 7 m² Loggia
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • 1 separates WC
  • 1 Abstellraum
  • helle Wohnräume mit Parkettboden
  • praktische separate Küche
  • Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich in Gallneukirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.

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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
C
Gültig bis 07.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.191,84
Kaufpreis € 229.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,39
Sonstige Kosten € 91,22
Monatliche Kosten (netto) € 231,61
Monatliche Kosten (brutto) € 250,30
Dieter Eisinger
Eisinger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dieter Eisinger
+43 66 ******
Logo Eisinger Immobilien GmbH
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