Inserat
Provisionsfrei: Baustart erfolgt - Exklusive Neubauwohnung

Provisionsfrei: Baustart erfolgt - Exklusive Neubauwohnung

Inserat-Nr.: 977383714253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 19:49 Uhr
€ 579.648 € 4.800/m²
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Fläche 120,76 m²
Zimmer 4
Balkon 14,82 m²

Lage

4225 Luftenberg an der Donau

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 120,76 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkonfläche 14,82 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem exklusivem Wohnbauprojekt!

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Mit Baustart Sommer 2026 entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt - nur mehr 2 Wohnungen frei!

Bezugsfertig im Dezember 2027!

TOP B2:

  • 120,76 Wohnfläche im 1. Obergeschoß - nicht barrierefrei
  • 14,82 m² Balkon plus Abstellraum mit 2,40 m²
  • Highlight: Eingang und Windfang im Erdgeschoß mit Garderobe -

Aufgang in das 1. Obergeschoß - dort erwartet Sie die Galerie und die Wohnung öffnet sich in:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich
  • Balkon
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Schlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen
  • inkl. Kellerabteil
  • Kaufpreis Wohnung: 579.648.- Euro Schlüsselfertig
  • Kaufpreis TG-Platz: 18.000.- Euro
  • Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: 12.000.- Euro

Mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen.

Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung.

Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.800
Kaufpreis € 579.648

Dokumente

Gemeinde Luftenberg
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Gewerblich
Foto Claudia Lindinger-Pesendorfer
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 977383714253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 19:49 Uhr