Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Freistadt

Inserat-Nr.: 578891742716 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 18:58 Uhr
€ 282.500 € 3.210,23/m²
Fläche 88 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Loggia 7 m²

Lage

4240 Freistadt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 310, 311, 312 +9 weitere Bus · 310, 311 +10 weitere Freistadt Böhmertor (Froschau)
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 8 Min.
Supermarkt Hofer
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Loggiafläche 7 m²
Baujahr 1979
Sanierung 2026

Beschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Freistadt

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19. NOVEMBER 2026

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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt.
Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Freistädter Innenstadt und der dort vorhandenen Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ideal für alle, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine praktische Aufteilung legen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Bis zu den Besichtigungen werden die Böden von den Eigentümern geschliffen und geölt.

HARDFACTS:

  • ca. 88 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 1. Obergeschoss
  • ca. 1979 erbaut
  • ca. 7 m² Loggia
  • 2 Kinderzimmer
  • ca. 4 m² Kellerabteil
  • Garage
  • 2013 umfassend saniert
  • 2026 komplett ausgemalt
  • sehr guter Zustand
  • gepflegte Wohnanlage
  • ruhige Lage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
C
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.210,23
Kaufpreis € 282.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 174,40
Sonstige Kosten € 123,09
Monatliche Kosten (netto) € 297,49
Monatliche Kosten (brutto) € 317,15

Dokumente

Naveen Manchanda
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Naveen Manchanda
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 578891742716 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 18:58 Uhr