ANLEGERHIT – gepflegtes Mini-Apartment mit Badezimmer in zentraler Lage - Zimmer 10! Nähe BMW, SKF!!!
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Sehr kleine Einheit mit überproportionalem Quadratmeterpreis
- Gepflegter Zustand und Baujahr 2008
- Befristet vermietet bis Ende Februar 2027
- Gute Nahversorgung und medizinische Infrastruktur im Umfeld
- Nähe zu größeren Arbeitgebern erhöht Vermietbarkeit
- Ausreichende Parkmöglichkeiten bei der Wohnanlage
- Keine private Freifläche wie Balkon oder Terrasse erkennbar
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Suchen Sie nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Am liebsten ideal gelegen in einer lebendigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Im beliebten Stadtteil Münichholz, nur einen Katzensprung vom Steyrer Stadtkern entfernt, befindet sich dieses sonnige Apartment. Neben dem durchdachten Konzept wurde bei dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie tollen Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist!
Das angebotene Apartment ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet am 28.02.2027. Für detailliertere Informationen zum Mietverhältnis bzw. zum Mieter stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnfläche umfasst ca. 14,87 m² und beinhaltet einen Wohn-Küchen und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt – direkt vor der Haustür bietet die Wohnanlage ausreichend Parkplätze. Zusätzlich stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung genügend öffentliche Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in einer tollen Lage mit unmittelbarem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Nähe zum Industriegebiet Hinterberg mit Unternehmen wie BMW und SKF unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind ebenfalls hervorragend. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz, einschließlich der B309 Steyrer Bundesstraße, der B1 Wiener Bundesstraße sowie der A1 Westautobahn und der ÖBB Westbahn, ermöglicht es Ihnen, schnell und komfortabel nach Wien, Linz, Wels oder Steyr zu gelangen.
Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 35.000 bis 42.000
- Schätzwert pro m²
- € 2.570/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein gepflegtes Mini-Apartment in Steyr mit rund 14,87 Quadratmetern Wohnfläche, einem Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008, was im Vergleich zu vielen Bestandswohnungen für einen soliden technischen Standard spricht. Die Lage ist für eine Kleinwohnung gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zusätzlich ist die Nähe zu größeren Arbeitgebern im Umfeld für die Vermietbarkeit positiv zu sehen.
Die Wertermittlung wurde aus tatsächlichen Kaufverträgen vergleichbarer Wohnungen im näheren Umfeld abgeleitet. Dabei war zu berücksichtigen, dass die meisten Vergleichsobjekte deutlich größer sind als das gegenständliche Apartment. Sehr kleine Wohnungen erzielen am Markt üblicherweise einen etwas höheren Quadratmeterpreis, gleichzeitig ist hier aber zu beachten, dass das Objekt derzeit vermietet ist. Laut Beschreibung endet das Mietverhältnis am 28. Februar 2027, weshalb ein moderater Vermietungsabschlag angesetzt wurde.
Unter Berücksichtigung von Größe, Zustand, Lage und Vermietung ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 38.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 35.000 bis 42.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 2.570 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Anita Celik
RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.