BAUSTART I LEITNERBERG II - WOHNEN MIT AUSBLICK I Top 3

Inserat-Nr.: 834952575174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:15 Uhr
€ 456.000 € 4.872,32/m²
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Fläche 93,59 m²
Terrasse 39,70 m²

Lage

4407 Dietach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 402 Stadlkirchen Ortsmitte
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 93,59 m²
Parkplätze 2
Kellerfläche 5,72 m²
Terrassenfläche 39,70 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

LEITNERBERG II - Wohnen mit Ausblick in Dietach!

Ihr neues Zuhause. Ihre Traumküche. Ihr besonderes Extra!

Jetzt wird Ihr Wohntraum noch attraktiver!

Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt LEITNERBERG II erwartet Sie ein exklusiver Küchengutschein im Wert von € 10.000,– von der Tischlerei Hackl in Steyr!
(Gutschein gültig bis Ende 2026, nicht in bar ablösbar. Einlösbar beim Küchenkauf bei der Tischlerei Hackl für Ihre Wohnung.)

Das Neubauprojekt im Überblick:

+ Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren)
+ SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder)
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
+ Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar
+ inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss
+ Echtholzböden im Wohnbereich
+ inklusive elektrische Raffstores
+ ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche
+ Einzelgarage (Top 1)
+ 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4)
+ Doppelgarage (Top 5)
+ barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung
+ unverbaubare Aussichtslage im Grünen
+ Grundstück im Kaufpreis inkludiert
+ Ziegelmassivbauweise
+ Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe
+ PROVISIONSFREI für den Käufer
+ Baubeginn bereits erfolgt

Lage und Umgebung:
Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen.
Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.872,32
Kaufpreis € 456.000

Dokumente

Anita Celik
RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 834952575174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:15 Uhr