ERSTBEZUG: Exklusives Wohnen in Toplage - "STADTLICHTUNG" Enns

Inserat-Nr.: 795846821296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:17 Uhr
€ 374.154 € 4.571,22/m²
Fläche 81,85 m²
Zimmer 3
Balkon 17,26 m²

Lage

4470 Enns
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Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarerer Nachbarschaft findet man zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie:
Tennisplatz, Sportplatz, Freibad, Minigolfplatz, Pumptrack Bahn uvm.

Im näheren Umkreis befinden sich zudem Kindergärten, Krabbelstuben, Schulen, Spielplätze,
Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorger, Restaurants, und weitere
Einrichtungen.

Weiters besticht der Standort durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah- und
Fernverkehrsnetz sowie an Fahrradwege.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 402, 403 +3 weitere Bus · 400, 402 +4 weitere Enns Dr.-Renner-Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 81,85 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Balkonfläche 17,26 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

STADTLICHTUNG ENNS – Modernes Wohnen in attraktiver Lage!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, entstand kürzlich das exklusive Wohnprojekt „STADTLICHTUNG“ mit insgesamt 12 modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage.

Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume dank der dreiseitigen Belichtung.

Besondere Highlights dieser Wohnung:

  • Attraktiver, optimal durchdachter 3-Zimmer-Grundriss

  • Dreiseitige Belichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente

  • Hochwertige und moderne Ausstattung

  • Stilvolles Designerbad mit großem Fenster und viel Tageslicht

  • Großzügiger Balkon mit eigenem Wasseranschluss

  • Hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen

  • Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Enns

Tiefgaragenstellplätze sind zum Kaufpreis von EUR 19.500,00 pro Stellplatz erhältlich.

Die „STADTLICHTUNG“ vereint Funktionalität, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf harmonische Weise – der Inbegriff modernen Wohnens!

Sehr gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Sie erreichen mich unter: 0676/814 282 990 Birgit GAlos

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.571,22
Kaufpreis € 374.154

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 189,25
Monatliche Kosten (netto) € 189,25
Monatliche Kosten (brutto) € 208,18
Birgit Galos
Lauriacum Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Birgit Galos
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 795846821296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:17 Uhr