Inserat
Grün-Alarm für Naturfans – 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 515 m² Privatparadies

Grün-Alarm für Naturfans – 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 515 m² Privatparadies

Inserat-Nr.: 835488475174 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 11:29 Uhr
€ 289.000 € 3.524,39/m²
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Fläche 82 m²
Zimmer 3
Garten 515 m²

Lage

4470 Enns
© basemap.at
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Enns / Mövenweg

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Krabbelstube, Mittelschule und Gymnasium zeichnen die hervorragende Infrastruktur von Enns aus. Es ist ein besonderer Ort mit einem historischen Ortskern, viel Kultur und Natur und damit verbunden einer hohen Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 403 Enns Steinpass
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Gartenfläche 515 m²

Beschreibung

82 m² Wohnnutzfläche

Eigengarten mit Gartenhütte

zzgl. 3 geräumige Kellerräume

plus Garage und PKW-Stellplatz davor

Diese Wohnung Top 03 mit rd. 82 m² befindet sich im Erdgeschoß eines 1972 erbauten Mehrparteien-Gebäudes. Bei dieser Wohnung kommen Gartenliebhaber voll auf ihre Rechnung: Über 500 m² Eigengarten inkl. Gartenhütte mit Stromanschluss sowie einem eigenen Grundwasserbrunnen geben einem das Gefühl, eins mit der Natur zu sein.

Raumaufteilung lt Nutzwertgutachten:

Vorraum9,30m²
Bad5,70m²
WC1,20m²
Küche14,20m²
Wohnraum22,60m²
Schlafzimmer19,00m²
Kabinett9,60m²
Gesamtfläche81,60m²

Heizung: Gas Zentralheizung

Energieausweis: in Arbeit

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.524,39
Kaufpreis € 289.000
Ing. Ulrike Frohn
Lehmann Immobilien
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 835488475174 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 11:29 Uhr