Investmentchance in Enns – 2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage!
Lage
Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Laufende Mieteinnahmen und attraktives Wertsteigerungspotenzial in einer Immobilie
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48,61 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre gute Lage.
Der sanierungsbedürftige Zustand öffnet attraktive Chancen, die Wohnung gezielt aufzuwerten und ihren langfristigen Wert zu steigern. Nach einer Modernisierung und marktgerechten Neuvermietung kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.
Ihre Kapitalanlage auf einen Blick
Kaufpreis
€ 132.300,00 zzgl. Umsatzsteuer
Potenzial erkennen und nachhaltig aufwerten
Der Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sowohl den Wohnkomfort als auch den Marktwert nachhaltig zu steigern. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Investoren, die neben laufenden Erträgen auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchten.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
Highlights der Wohnung
- Ca. 48,61 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Bachseitig
- Rendite von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
- Attraktives Entwicklungspotenzial
- Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
- Gute Wohnlage in Enns
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung durch Modernisierung
✔ Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung
✔ Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch
✔ Gute Infrastruktur und gefragte Wohnlage
✔ Langfristig wertbeständige Kapitalanlage
Ein Standort mit Zukunft
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Zukunftsperspektiven.
Unser Service für Ihr Investment
Damit Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen können, begleiten wir Sie auch nach dem Kauf gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot:
- Hausverwaltung
- Neuvermietung
- Mietmanagement
- Professionelle Sanierung und Modernisierung
- Laufendes Immobilienmanagement
So erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand.
Jetzt Entwicklungspotenzial nutzen und langfristig profitieren
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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