4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in St. Florian | € 320.000

Familienwohnung – 4 Zimmer, Loggia & Tiefgarage in Markt St. Florian

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 4490 St. Florian (Bezirk Linz-Land) verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine der größten Investitionen, die eine Wohnanlage bieten kann: Die gesamte Wohnanlage wurde 2025 umfassend generalsaniert – eine Kombination, die nur selten am Markt verfügbar ist.

Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei weiteren Zimmern für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste sowie einer sonnigen Loggia mit schönem Grünblick. Der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt, frisch ausgemalt und die Parkettböden neu geschliffen und geölt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Das bietet Ihnen diese Eigentumswohnung:

• ca. 83 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• sonnige Loggia mit Grünblick, ca. 7 m²
• offene Wohnküche mit Markengeräten aus 2010 inklusive
• Tiefgaragenplatz inklusive, Besucherparkplätze vorhanden
• großes Kellerabteil mit Stromanschluss
• frisch ausgemalt & Parkettböden 2026 neu geschliffen und geölt
• neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2025)
• Rollläden bei allen Fenster/-Fenstertüren
• sofort verfügbar

Einziehen statt sanieren

Ein besonderes Highlight ist die 2025 abgeschlossene Generalsanierung der gesamten Wohnanlage.
Fassade, Dach, Fenster, Sonnenschutz, Hauseingänge, Gegensprechanlage sowie zahlreiche Allgemeinflächen wurden umfassend erneuert.

Die anteiligen Sanierungskosten dieser Wohnung werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Der Käufer übernimmt kein Sanierungsdarlehen und keine offenen Kosten aus der Generalsanierung - diese Wohnung wird daher Lastenfrei veräußert.

Wohnen in St. Florian

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in 4490 St. Florian. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Linz, Enns und Steyr sind über die B1 und A1 schnell erreichbar. Ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder wertbeständige Eigentumswohnung – dieses Angebot überzeugt durch Wohnqualität, Lage und eine bereits umfassend modernisierte Wohnanlage.

Kaufpreis: € 320.000

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Rechtlicher Hinweis
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.