GARTENGLÜCK! 3-Zimmer-Zuhause zwischen Grün und Linz
Lage
St. Marien liegt im Bezirk Linz-Land, im Kremstal. Ruhig und dennoch mit guter Anbindung an Traun
und Linz. Nöstlbach selbst bietet dörfliche Ruhe, die nächste größere Stadt Traun ist rund 10 km
entfernt.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Die Küche ist mit einem ausziehbaren Apothekerschrank, Cerankochfeld, Dampfgarer, Kühl- und
Gefrierschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. Direkt an die Küche anschließend ist ein praktischer
Abstellraum.
Das Badezimmer bietet eine Wanne, einen Spiegelschrank und ist vollverfliest. Das separate WC
verfügt über Fenster, Lüftung und Handwaschbecken.
Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen, zusätzlich sorgen Sicherheitsschlösser und eine
Zentralsperrung für Sicherheit.
Beschreibung
Ebenerdig und barrierefrei: Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer
kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im ruhigen Ortsteil Nöstlbach der
Gemeinde St. Marien.
Der Grundriss überzeugt: ein lichtdurchfluteter 25 m2 großer Wohnbereich mit Küche und
anschließendem Abstellraum, zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Vorraum, ein Badezimmer
mit Wanne und ein separates WC. Die Loggia mit rd. 10 m² öffnet sich direkt zum eigenen Garten mit
rd. 56 m². Der ideale Ort zum Entspannen im Freien.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Zentralheizung. Alle Fenster sind mit Außenrollos
ausgestattet, zusätzliche Sicherheit bieten Sicherheitsschlösser und eine Zentralsperrung der
Schlösser.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (10 m²) sowie 2 PKW-Abstellplätze. Waschküche,
Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung.
Die Südausrichtung und die sehr ruhige Lage in einer Sackgasse sorgen für viel Licht und Ruhe.
Ausstattung und Eigenschaften
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