Einziehen & Wohlfühlen - Modernes Wohnen mit 7,58 m² Freifläche in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 589538242716 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:48 Uhr
€ 199.000 € 3.494,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 56,95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 7,58 m²

Lage

4600 Wels
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 6 St.Franziskus-Siedlung
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Norma
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56,95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,66 m²
Balkon/Terrasse 7,58 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

Einziehen & Wohlfühlen - Modernes Wohnen mit 7,58 m² Freifläche in ruhiger Lage


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01. OKTOBER 2026

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich.

Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlagensiedlung im nordwestlichen Teil von Wels und bietet auf rund 57 m² Nutzfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.

Das Wohnhaus wurde 2021 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

HARDFACTS:

  • Nutzfläche: ca. 57 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2021
  • 3. Obergeschoss mit Lift
  • sehr guter Zustand
  • ca. 7,58 m² Freifläche
  • Kellerabteil
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnküche: ca. 25,44 m²
  • optionaler Tiefgaragenstellplatz
  • Wohnbauförderung kann übernommen werden
  • top Lage
  • ideale Infrastruktur

Diese hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage schätzen.


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.494,29
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108,39
Sonstige Kosten € 36,68
Monatliche Kosten (netto) € 145,07
Monatliche Kosten (brutto) € 157,77

Dokumente

Oliver Haubner
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Oliver Haubner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 589538242716 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:48 Uhr