Traumhaftes Penthouse in Wels / Zentrum

Inserat-Nr.: 151651189582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 18:39 Uhr
€ 366.000 € 3.812,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 96 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 3. OG
Balkon 32 m²

Lage

4600 Wels, Rablstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +17 weitere Bus · 1, 15 +18 weitere Kaiser-Josef-Platz
3 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 3. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 32 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2024

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung sucht einen neuen Eigentümer zur Fertigstellung. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 96 m² und lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen.

Ein Gefühl von Exklusivität, das Sie in dieser Lage kaum woanders finden werden. Genießen Sie die Möglichkeit zur persönlichen und Individuellen Fertigstellung.

Die Wohnung befindet sich in einer Art belagsfertigen Zustand, wie auf den Bildern dargestellt.

Ausstattung: Elektrische Raffstore / Beschattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage vorbereitet

Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage – ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen.

Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wels vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Satteldach Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
A
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 305.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.812,50
Kaufpreis € 366.000

Hinweise des Anbieters

Angebotslegung bis 12.11.2026, 12:00 Uhr möglich

Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Efferdinger
+43 72 ******
Logo m.e. Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 151651189582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 18:39 Uhr