Inserat
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Parkplatz - bezugsbereit!

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Parkplatz - bezugsbereit!

Inserat-Nr.: 678463691739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 23:22 Uhr
€ 229.000 € 2.516,48/m²
Fläche 91 m²
Zimmer 3,5
Loggia Ja

Lage

4600 Wels
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, A2 Westbahnstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung
und den sofortigen Einzugskomfort überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über
ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine separate Küche sowie
ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen
Wohnkomfort.

Ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Darüber hinaus gehört
ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:
Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungs-
möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN
WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: [email protected]
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.516,48
Kaufpreis € 229.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 407,06

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Katharina Weglarz
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo Poetsch Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 678463691739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 23:22 Uhr