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Penthouse-Wohnung Eschenbach - Wels

Penthouse-Wohnung Eschenbach - Wels

Inserat-Nr.: 848125975174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 195.000 € 2.678,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 9,13 m²

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Herz-Jesu-Kirche
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 72,81 m²
Nutzfläche 81,94 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab kurzfristig
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,13 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Im obersten Geschoss eines viergeschossigen Gebäudes, liegt diese Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia und Blick auf die Herz-Jesu-Kirchen-Spitzen.

Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt neben einem Kaminofen zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.

Großzügige Fenster inklusive Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung.

Die Lage und die gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich das Angebot.

Raumaufteilung und Gestaltung

Vorraum mit Garderobe

Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Loggia

Küche möbliert mit E-Geräten

Schlafzimmer Richtung Osten

Kinderzimmer Richtung Osten

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Abstellraum

Die Wohnung kann, wie sie derzeit liegt und steht, mit dem gesamten Inventar inklusive Bücher und Geschirr übernommen werden.

Beim Kauf dieser Wohnung ist im Gesamtpreis von € 195.000,-- ein Sanierungsdarlehen i. H. von ca. € 31.000,-- inkludiert, dass Sie über die Betriebskosten (bis 2032) zurückzahlen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,26  
C
Gültig bis 06.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.678,20
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 189,95
Heizkosten (netto) € 119,64
Sonstige Kosten € 95,85
Monatliche Kosten (netto) € 405,44
Monatliche Kosten (brutto) € 450,41
Mag. Christian Dallinger
s REAL Wels
Gewerblich
Foto Mag. Christian Dallinger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 848125975174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr