Moderne Eigentumswohnung in Wels nahe Welas Park!

Inserat-Nr.: 957554314253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:47 Uhr
€ 254.000 € 3.397,08/m²
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Fläche 74,77 m²
Zimmer 3
Loggia 6,17 m²

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 74,77 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,47 m²
Loggiafläche 6,17 m²
Baujahr 2013

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung in Wels nahe dem Welas Park!

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verbindet

Top-Energieeffizienz mit hohem Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend.

Auf ca. 74,78 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Neben dem einladenden Vorraum und einem praktischem Abstellraum verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein gemütliches Schlafzimmer und ein freundliches Kinderzimmer bieten den perfekten Rückzugsraum. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen ca. 6,17 m² großen Loggia - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die gepflegte Wohnanlage punktet mit hervorragender Infrastruktur. Der Welas Park, Öffis und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzliche Erholung finden Sie an der nahegelegenen Traun für ausgedehnte Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Spaziergänge mitten im Grünen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.397,08
Kaufpreis € 254.000

Dokumente

Michael Fuchsberger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Gewerblich
Foto Michael Fuchsberger
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Inserat-Nr.: 957554314253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:47 Uhr