Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 268974638617 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 20:21 Uhr
€ 149.000 € 3.170,21/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

4655 Vorchdorf

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1983

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Parterre überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in nur ca. 5 Fahrminuten, eine Haltestation der Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 47 m²

Lage: Parterre

Baujahr: 1983

Sanierungen: Dach, Balkon, Fassade, Fenster, Küche

inklusive Garagennutzung und Kellerabteil

nicht barrierefrei

Raumaufteilung:

Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer

Vorraum

Abstellraum

Badezimmer mit Wanne

separates WC

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnung in guter Lage suchen. Die laufenden Modernisierungen der Wohnanlage sorgen zusätzlich für Werterhalt und Wohnkomfort.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Nicole Zauner unter 0676/8141 9780 gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,68  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 175,7 kWh/m²a
PEB Primärenergiebedarf 229,4 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.170,21
Kaufpreis € 149.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 60,58
Heizkosten € 43,14
Monatliche Kosten (netto) € 155,63
Monatliche Kosten (brutto) € 170,32
Nicole Zauner
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
Gewerblich
Foto Nicole Zauner
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Inserat-Nr.: 268974638617 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 20:21 Uhr