Perfekt zugeschnittene 3-Zimmerwohnung

Inserat-Nr.: 926545314253 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 08:07 Uhr
€ 229.000 € 3.094,59/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74 m²
Loggia 11 m²

Lage

4655 Vorchdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 481, 501, 527 +1 weitere Bus · 481, 501 +2 weitere Vorchdorf Schlossplatz
~ 7 Min.
Zug · 160 Vorchdorf Schule
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74 m²
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 11 m²

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine solide Basis für alle, die sich räumlich entfalten und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Die Wohnung ist komplett ausgeräumt und im "Rohbau" – genau das macht sie jedoch interessant für Menschen, die gern selbst gestalten, renovieren oder Schritt für Schritt ihren eigenen Wohnstil realisieren möchten.

Die Räume sind funktional zugeschnitten und eignen sich sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Personen, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen.

Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage: Mitten in Vorchdorf gelegen, sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Ortskern bleibt die Wohnsituation angenehm ruhig. Zusätzlich befindet sich die Autobahnabfahrt in der Nähe.

Ein fix zugeteilter Abstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.

Eine Wohnung für alle, die Potenzial schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.

„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.“

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Badewanne Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Gültig bis 07.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.094,59
Kaufpreis € 229.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 144,39
Heizkosten (netto) € 85,34
Sonstige Kosten € 70,81
Monatliche Kosten (netto) € 300,54
Monatliche Kosten (brutto) € 332,05
Ingrid Steinmaurer
s REAL Gmunden
Gewerblich
Foto Ingrid Steinmaurer
+43 66 ******
Logo s REAL Gmunden
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Inserat-Nr.: 926545314253 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 08:07 Uhr