Großzügige Wohnung mit 99,36 m², 12 m² Loggia
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Schwanenstadt. Die leicht erhöhte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und teilweise herrlichen Ausblicken auf den Traunstein und das umliegende Gebirge.
Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich unter anderem:
Nahversorger
Apotheke
Stadtplatz
historischer Stadtturm
Turmgalerie
Banken
Bäckereien
Ärzte
Post
Friseur
Geschäfte
Cafés und Restaurants
Schwanenstadt verfügt außerdem über mehrere Schulen sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den Stadt- und Freizeitpark sowie das Einkaufszentrum VARENA.
Auch die Autobahn und die beliebten Ferienregionen rund um Attersee und Traunsee sind gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit 99,36 m², 12 m² Loggia
Hochwertig generalsaniert – modernes Wohnen in bester Lage von Schwanenstadt
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 99,36 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit einer ca. 12 m² großen Loggia.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde in rund eineinhalbjähriger Bauzeit mit viel Liebe zum Detail umfassend generalsaniert und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt.
Die Wohnung verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Lage – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage wurden mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet.
- ca. 99,36 m² Wohnfläche
- ca. 12 m² Loggia
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Erdwärme über Tiefensonden
- 2 Wärmepumpen
- Photovoltaikanlage
- moderne Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstation
- Rollos
- Insektenschutz
- Waschmaschinenanschluss im WC
- Aufzug
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Wäscheraum
- Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss
Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb und unterstützt dabei, die laufenden Energiekosten langfristig niedrig zu halten.
Parkmöglichkeiten
Optional können folgende Stellplätze erworben werden:
- Stellplatz ohne Ladestation: € 6.000,–
- Carport, für Ladestation vorbereitet: € 14.000,–
Ein Zuhause mit viel Freiraum
Mit ca. 99,36 m² Wohnfläche und einer 12 m² großen Loggia bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum und viel privatem Freiraum im Außenbereich.
Die hochwertige Generalsanierung, moderne Gebäudetechnik mit Erdwärme und Photovoltaik sowie die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.