Neuwertig und modern! Ihre Gartenwohnung wartet auf Sie

Inserat-Nr.: 859512475174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 10:17 Uhr
€ 269.000 € 4.338,71/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 62 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 24 m²

Lage

4693 Desselbrunn
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Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schwanenstadt, Vöcklabruck und Laakirchen.
Der unverbaubare Ausblick auf ein Hirschgehege sowie die umliegenden Wiesen und Felder schafft eine einzigartige Wohnqualität und vermittelt Tag für Tag das Gefühl von Ruhe und Erholung.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 24 m²
Gartenfläche 82 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:
•Baujahr 2021
•energieeffiziente Wärmepumpe
•angenehme Fußbodenheizung
•3-fach verglaste Fenster
•elektrische Außenjalousien
•Fliegengitter an den Fenstern
•Kellerabteil
•1 Garagenplatz inklusive
•2 zusätzliche Abstellplätze für Ihre Autos

Kaufpreis
269.000 € inklusive Garagenplatz.

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung mit Garten, Pool und traumhaftem Grünblick.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Mit ihrem privaten Garten, dem Pool und dem unverbaubaren Blick ins Grüne bietet sie ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag besonders komfortabel macht.
Das stilvoll möblierte Badezimmer ist mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet und vermittelt echtes Wellness-Feeling.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie sofort einziehen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 24 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Der private Pool sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung direkt vor der Haustüre. Ein großes Gartenhaus verbindet einen gemütlichen wettergeschützten Aufenthaltsraum für gesellige Runden mit praktischen, separaten Abstellraum für Gartengeräte und Pool Zubehör.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – Immobilien dieser Qualität und in diesem hervorragenden Zustand sind nur selten am Markt verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumwohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

In diesem Exposé werden teilweise Bilder verwendet, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder digital möbliert wurden (z. B. Virtual Staging). Diese visuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und der besseren räumlichen Orientierung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Ausschlaggebend ist allein der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort sowie die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Dusche Swimmingpool Fahrradraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.338,71
Kaufpreis € 269.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 160
Monatliche Kosten € 160
Iris Buchecker
IMMOTEAM4YOU
Gewerblich
Foto Iris Buchecker
0043 ******
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Inserat-Nr.: 859512475174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 10:17 Uhr