Inserat
Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts

Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts

Inserat-Nr.: 927547414253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:19 Uhr
€ 389.000 € 3.734,64/m²
Fläche 104,16 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

4693 Desselbrunn
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 104,16 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Gartenfläche 112,98 m²

Beschreibung

Top Wohnung - Koffer packen und einziehen!
Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse.
Wunderschöne landschaftliche Umgebung.
Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!)
Gute Verkehrsanbindung an die A1!
Baujahr 2019/2020.
Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte!
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Auf Wunsch und bei konkretem Interesse kann ein Link für eine Online-Besichtigungstour übermittelt werden!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Parkplatz Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.734,64
Kaufpreis € 389.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 250

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927547414253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:19 Uhr