Dachgeschoss mit Fußbodenkühlung - zentral & modern (Top 9) Baustart Hebrst 2026

Inserat-Nr.: 835315175174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:12 Uhr
€ 543.320 € 4.916,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 110,52 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 39,58 m²

Lage

4694 Ohlsdorf
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 110,52 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Badezimmer 1
Kellerfläche 7,23 m²
Balkon/Terrasse 39,58 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2

Zur Wohnung:
Top 9 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen eleganten Wohnbereich und großzügigen Schlafzimmern. Mit der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC sowohl im Bad als auch zusätzlich separat vorhanden ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je 27.000 € optional zu erwerben.

Zum Projekt:

Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben.

Was Sie erwartet:
• Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck
• Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen

• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar
• Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien
• Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen
• Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken
• Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
• Baustart im Herbst 2026!

Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf
Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region.

Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer
Jetzt informieren und Wohntraum sichern:
📞 Persönlich berät Sie Sabine Wenzel (0676 300 40 62) und Christian Sammer (0650 31 71 003)
🌐 Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at

Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.916,03
Kaufpreis € 543.320

Dokumente

Christian Sammer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Christian Sammer
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 835315175174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:12 Uhr