moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon und Traunsteinblick

Inserat-Nr.: 622333691739 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 16:36 Uhr
€ 455.000 € 5.000/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 91 m²
Balkon 29 m²

Lage

4694 Ohlsdorf, Hangweg 13
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 9 m²
Balkon/Terrasse 29 m²
Gartenfläche 0 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2015

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhaftem Bergblick

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Traunstein.

Der offene und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die moderne, möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das große Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und ausreichend Platz für persönliche Rückzugsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, ca. 29 m² große Balkon. Hier lässt sich der beeindruckende Fernblick über die Berge bis hin zum Traunstein wunderbar genießen – ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend im Freien.

Die Wohnung ist altersgerecht und komfortabel gestaltet und eignet sich sowohl für Paare als auch für alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zur Verfügung.

Auch die Lage überzeugt: Gmunden ist rasch erreichbar und auch die Autobahnauffahrt befindet sich in kurzer Entfernung. Damit verbindet die Wohnung ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen – eine Wohnung, die Wohnqualität und praktische Lage ideal miteinander verbindet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.000
Kaufpreis € 455.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 353,66
Heizkosten (netto) € 103,93
Monatliche Kosten € 457,59
Sabine Wenzel
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 622333691739 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 16:36 Uhr