Leistbare Eigentumswohnung mit Loggia in Wallern

Inserat-Nr.: 592785842716 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 09:52 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 44,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 0,98 m²

Lage

4702 Wallern an der Trattnach, Schallerbacher Straße 27
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Die Wohnung befindet sich in Wallern an der Trattnach im Bezirk Grieskirchen. Die Marktgemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schule, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Bad Schallerbach und zur Eurotherme macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 44,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0,98 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1975

Beschreibung

Leistbare Eigentumswohnung mit Loggia in Wallern

Diese rund 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der praktische Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.

Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.

Eine gut geschnittene Eigentumswohnung zu einem leistbaren Kaufpreis – sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt eine interessante Option.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Südbalkon Badewanne Abstellraum Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90,23
Heizkosten (netto) € 66,78
Sonstige Kosten € 49,83
Monatliche Kosten (netto) € 206,84
Monatliche Kosten (brutto) € 229,22
Stefan Schlosser
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 592785842716 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 09:52 Uhr