Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in idyllischer Lage

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in idyllischer Lage

Inserat-Nr.: 125736589582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr
€ 247.036 € 3.246,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 13,30 m²

Lage

4802 Ebensee
© basemap.at
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Ebensee ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden in Oberösterreich. Sie liegt am Südufer des Traunsees und ist von Bergen umgeben. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Roith, unweit des wunderschönen Offensees.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R170 Steinkogel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Ab sofort!
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 13,30 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Highlights auf einen Blick:

- Großer Balkon – zusätzlicher Wohn- und Lebensraum im Freien
- Ruhige, naturnahe Lage
- Eingebettet zwischen Traunsee und Offensee
- Idealer Rückzugsort für Naturliebhaber
- Nähe zu Gmunden
- Nähe zu Bad Ischl
- Zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort

Beschreibung

Ruhe, Natur und Lebensqualität – eingebettet zwischen Traunsee und Offensee

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Salzkammerguts liegt die Wohnung in einer ruhigen und erholsamen Wohnlage zwischen Traunsee und Offensee – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag gerne ein Stück weit entfliehen möchten.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Dusche Tiefgarage Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.246,20
Kaufpreis € 247.036

Dokumente

Grundriss.pdf Energieausweis.pdf DORIS Landkarte.pdf.pdf Flächenwidmungsplan.pdf.pdf eHora.pdf.pdf Einreichplan.pdf Einreichplan NEU.pdf
Heidrun Höllhubner
Thanner Immobilien
Gewerblich
+7612- ******
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Inserat-Nr.: 125736589582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr