Inserat
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage und großem Balkon.

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage und großem Balkon.

Inserat-Nr.: 834259575174 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr
€ 301.806 € 3.369,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 19,22 m²

Lage

4802 Ebensee
© basemap.at
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Ebensee ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden in Oberösterreich. Sie liegt am Südufer des Traunsees und ist von Bergen umgeben. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Roith, unweit des wunderschönen Offensees.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R170 Steinkogel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 89,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab Ab sofort!
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 19,22 m²
Gartenfläche 71,03 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung
- Privater Gartenbereich
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Zwischen Traunsee und Offensee
- Kurze Wege in Richtung Gmunden und Bad Ischl
- Ideale Ausgangslage für Freizeit, Sport und Erholung
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – ruhig, sonnig und naturnah.

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Lage. Eingebettet zwischen dem Traunsee und dem Offensee genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Dusche Tiefgarage Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.369,12
Kaufpreis € 301.806

Dokumente

Grundriss.pdf Energieausweis.pdf DORIS Landkarte.pdf.pdf Flächenwidmungsplan.pdf.pdf eHora.pdf.pdf Einreichplan.pdf Einreichplan NEU.pdf
Heidrun Höllhubner
Thanner Immobilien
Gewerblich
+7612- ******
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Inserat-Nr.: 834259575174 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr