Inserat
Zentraler gehts nicht.....

Zentraler gehts nicht.....

Inserat-Nr.: 123246589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 793.000 € 7.552,38/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 105 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 20 m²

Lage

4810 Gmunden
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt NORMA
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 15 m²
Balkonfläche 20 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1903

Beschreibung

Dachgeschosswohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Lift bringt Sie ganz hinauf....

Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick
Loggia mit ca. 20 m²
1 Carport - Abstellplatz
Großes Kellerabteil mit ca. 15 m²
Gemeinschaftsterrasse zum Grillen und sonstiges.....

Fertigstellung ist für Ende Herbst 2026 geplant!
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,94  
B
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.552,38
Kaufpreis € 793.000

Dokumente

Energieausweis.pdf Dokument 1.pdf
Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 69 ******
Weitere Immobilien
Logo Traunsee Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 123246589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr