Neuwertig wohnen in zentraler Lage – hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 488113365286 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 09:46 Uhr
€ 324.000 € 4.004,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,90 m²
Stockwerk 2. OG
Balkon 8 m²

Lage

4812 Pinsdorf
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Öffentlicher Verkehr

Zug · R170 Pinsdorf
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 80,90 m²
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 14,95 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in attraktiver Lage von Pinsdorf. Auf 80,9 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine sonnige Südwest-Loggia mit schönem Berg- und Grünblick.

Die Wohnung verfügt weiters über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein Personenaufzug, ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den Hausberg, den „Pinsdorfberg“. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Stadt Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Dielen Fliesen Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Rollladen Pultdach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.004,94
Kaufpreis € 324.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 203,57
Heizkosten (netto) € 65,52
Sonstige Kosten € 136,96
Monatliche Kosten (netto) € 406,05
Monatliche Kosten (brutto) € 444
Lukas Heidinger
Best Real-Immobilien GmbH
Gewerblich
0613 ******
Logo Best Real-Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 488113365286 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 09:46 Uhr