Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick in Toplage von Bad Ischl

Inserat-Nr.: 152573789582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 17:45 Uhr
€ 195.000 € 3.823,53/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51 m²
Stockwerk 2. OG
Balkon 17,66 m²

Lage

4820 Bad Ischl
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 610 Bad Ischl Bauerstraße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 51 m²
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 17,66 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Beschreibung

Diese gemütliche, ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage inmitten von Bad Ischl und überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit sowie ihren wunderbaren Ausblick auf den Siriuskogel und dem Gebirge. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zur Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr große, verglaste Loggia, bei der sich die Glasfronten aufschieben lassen und somit im Sommer und Winter optimal nützen lässt.

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und moderner Infrastruktur macht diese Wohnung auch als Anlageobjekt attraktiv. Ihr Auto können Sie bequem auf einem der zur Wohnanlage gehörigen Freistellflächen parken.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spazierwege und der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt bieten ein ideales Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teppichboden Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Dusche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,07  
E
Gültig bis 09.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.823,53
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 139,79
Sonstige Kosten € 154,84
Monatliche Kosten (netto) € 294,63
Monatliche Kosten (brutto) € 320,39
Ingrid Steinmaurer
s REAL Gmunden
Gewerblich
Foto Ingrid Steinmaurer
+43 66 ******
Logo s REAL Gmunden
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Inserat-Nr.: 152573789582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 17:45 Uhr