Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Inserat-Nr.: 517367542716 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 19:52 Uhr
€ 370.000 € 4.302,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86 m²
Zimmer 3

Lage

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Im schönen Goiserertal im Inneren Salzkammergut liegt die Marktgemeinde Bad Goisern am Hallstättersee in einer bezaubernden Landschaft aus Bergen, Wald und Wiesen, dem Traunfluss und dem See.

Bad Goisern ist eine aufstrebende Gemeinde mit viel Handwerk, Tradition und Brauchtum und erstreckt sich über 31 Ortschaften, viele ansässige Vereine machen den Ort lebendig und besonders.

Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen heimischen Betrieben, Geschäften, Gasthöfen, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Musikschule, Volks- und Mittelschulen, Kindergärten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, ist gegeben.

Auch die Kultur und der Sport kommen nicht zu kurz, dies zeigen die vielen typischen Veranstaltungen, für die das Salzkammergut bekannt ist.

Die intakte Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird Sie begeistern.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert.

So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung.

Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten.

Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Fahrradraum Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.302,33
Kaufpreis € 370.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 142,82
Heizkosten € 87,98
Monatliche Kosten (netto) € 340,85
Monatliche Kosten (brutto) € 374,82
Gerhard Ehgartner
Standort St. Gilgen
Gewerblich
Foto Gerhard Ehgartner
+43 62 ******
Logo Standort St. Gilgen
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 517367542716 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 19:52 Uhr