zentrale Eigentumswohnung

Inserat-Nr.: 839288175174 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:54 Uhr
€ 199.000 € 3.593,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 14,99 m²

Lage

4901 Ottnang, Landstrasse 18B
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Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 55,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 14,99 m²
Gartenfläche 99,07 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Provisionsfrei! - Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage!
Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage
fertiggestellt.
Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Parkplatz Gartennutzung Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.593,36
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 164

Dokumente

Gerald Leitner
RE/MAX Panorama
Gewerblich
Foto Gerald Leitner
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Inserat-Nr.: 839288175174 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:54 Uhr