Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon, Klimaanlage & Garage

Inserat-Nr.: 318369858457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:26 Uhr
€ 305.000
Zimmer 2
Balkon 5,40 m²

Lage

4910 Ried im Innkreis
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Die Wohnung liegt in der Hohenzeller Straße in angenehmer Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 833 Hohenzeller Straße Mitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Balkon/Terrasse 5,40 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1994

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 88 m², einer angenehmen Raumaufteilung, einer schönen Aussichtslage am Stadtrand von Ried im Innkreis sowie zahlreichen Ausstattungsdetails.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten. Dusche und WC wurden erst kürzlich erneuert und befinden sich ebenfalls in neuwertigem Zustand. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort.

Highlights

  • ca. 88 m² Wohnfläche
  • Süd-West-Balkon mit 5,4 m²
  • Klimaanlage
  • Neuwertige Einbauküche
  • Eigene Garage
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Schöne Fernsicht

Die Wohnung wurde kürzlich ausgemalt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie die vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Wasch/Trockenraum Klimaanlage Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 305.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 165,97
Heizkosten (netto) € 80,16
Sonstige Kosten € 87,50
Monatliche Kosten (netto) € 333,63
Monatliche Kosten (brutto) € 366,26
Stefan Schlosser
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 318369858457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:26 Uhr